华侨城Ａ(000069)04月04日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：请问公司的欢乐系列产品和传统商场龙湖天街万达广场有什么区别和优势

(资料图片仅供参考)

华侨城Ａ董秘：投资者您好，公司文化旅游资源丰富、业态布局多元广泛。其中欢乐系产品主要包括“欢乐谷”“欢乐海岸”等。“欢乐谷”作为公司主题公园的专业化平台公司，进一步明确了“世界一流主题公园集团、中国主题公园行业龙头企业、华侨城主题公园产品线核心平台”的战略目标，目前已布局全国9个城市，连续第6年入选全球休闲旅游品牌价值榜10强，位居中国品牌价值 500 强榜单第162位；“欢乐海岸”定位为融汇主题商业、时尚娱乐、生态旅游、商务度假、在地文化等多种元素的创新型城市滨水体验空间和都市休闲目的地。 感谢您的关注。

投资者：公司提到把房地产板块和旅游商业酒店运营分开管理。请问目前是否已经实现分开管理还是正在实现。如果已经实现，那么旅游商业酒店运营这块业绩数据是否会在后续业绩报告中详细披露

华侨城Ａ董秘：您好，谢谢您的建议。随着专业化整合全面落实，公司各业务将逐步实现“一业一企、一企一业”运作。未来，公司将持续优化披露内容，充分向市场传递公司经营信息。

投资者：请问截止3月31号的股东人数谢谢！

华侨城Ａ董秘：投资者您好。截止至2023年3月31日，公司股东总户数为121,042户。感谢您的关注。

投资者：请问公司发行可转债为什么不像大多数公司那样选择股东配售公开发行?以现在可转债的申购热度，参考近期发行的规模相似的天合转债，目前大幅溢价，说明市场有需求。华侨城央企评级不会更低，不太可能发不出去。定向发行似乎没有对小股东做到公平对待。是监管部门不允许还是什么原因请公司解释一下

华侨城Ａ董秘：投资者您好，感谢您的关注。2022年11月28日，证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问时指出，证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，包括“二、恢复上市房企和涉房上市公司再融资。允许上市房企非公开方式再融资，引导募集资金用于政策支持的房地产业务”。目前上市房企再融资需要通过非公开方式进行，暂无法通过配股等公开方式进行。

华侨城A2022年报显示，公司主营收入767.67亿元，同比下降25.17%；归母净利润-109.05亿元，同比下降387.05%；扣非净利润-116.44亿元，同比下降606.94%；其中2022年第四季度，公司单季度主营收入474.86亿元，同比下降10.64%；单季度归母净利润-110.31亿元，同比下降3004.3%；单季度扣非净利润-113.98亿元，同比下降1939.02%；负债率74.39%，投资收益-24.2亿元，财务费用26.65亿元，毛利率22.84%。

该股最近90天内共有3家机构给出评级，买入评级2家，增持评级1家；过去90天内机构目标均价为5.83。近3个月融资净流入4974.42万，融资余额增加；融券净流出877.77万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，华侨城Ａ（000069）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力一般，营收成长性较差。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率、经营现金流/利润率。该股好公司指标0.5星，好价格指标2.5星，综合指标1.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

华侨城Ａ（000069）主营业务：文化旅游、房地产。

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